Научно-консультативная комиссия НОСТРОЙ в первом полугодии 2023 года подготовила аналитическую справку, в которой ответила на вопрос о том, какую ответственность несут СРО по договорам, заключенным их членами. Документ размещен на сайте Нацобъединения строителей.

В соответствии с Градостроительным кодексом, строительная СРО в пределах средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств несет субсидиарную ответственность по обязательствам своего члена. Однако речь о выплатах из компфонда может идти, если член СРО не исполнил или некачественно исполнил договор строительного подряда.

Правило действует, если член СРО заключил договор с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания или региональным оператором. При этом договор должен быть заключен с использованием конкурентных способов, т.е. по результатам конкурса (закупки).

Как отметили в НКК НОСТРОЙ, СРО будет нести субсидиарную ответственность компфондом обеспечения договорных обязательств только по тем договорам стройподряда, которые подлежат учету при подсчете совокупного размера обязательств и требуют членства в саморегулируемой организации.

"Аналогичная позиция усматривается в письмах Министерства строительства России, которое последовательно в 2020 и 2021 году высказывало мнение о том, что "Ответственность саморегулируемой организации, предусмотренная статьями 60 и 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, вытекает только из тех договоров подряда, для выполнения работ по которым требуется членство в такой организации", - говорится в справке НКК НОСТРОЙ.