По поручению Президента России Владимира Путина, "Семейная ипотека" по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года.

"Наша задача — поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки", — отметил Министр финансов Антон Силуанов.

Законом о бюджете на реализацию программы "Семейная ипотека" в 2024 году предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 223,8 млрд рублей. Изменениями в закон о бюджете предлагается увеличить бюджетные ассигнования на 66,2 млрд рублей. в связи с продлением программы до 2030 года. Дополнительные расходы по программе "Семейная ипотека" будут зависеть от уровня ключевой ставки Банка России.

Кто может получить Семейную ипотеку

Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.

Также "Семейную ипотеку" на новостройки могут получить:

• семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
• семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;
• семьи, где есть ребенок-инвалид.

При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

Какая ставка по Семейной ипотеке

Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока.

Сумма кредита по Семейной ипотеке

Банки могут предоставить жл 12 млн рублей по Семейной ипотеке жителям:

• Москвы и Московской области,
• Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В этих регионах заемщик может оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.

Для остальных регионов ­­сумма кредита составляет до 6 млн рублей с возможностью повысить его до 15 млн рублей. Здесь также в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.

Что еще нужно знать о Семейной ипотеке

Первоначальный взнос — 20%.

При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.

Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.