Ключевые изменения для строительных компаний – членов СРО

Для строительных компаний поправки в Градостроительный кодекс вводят ряд новых обязательств, о которых необходимо знать заранее.

1. Уведомление о контрактах. Члены СРО теперь обязаны информировать свою саморегулируемую организацию о всех заключенных договорах строительного подряда и на снос объектов. Также нужно сообщать о фактическом совокупном размере обязательств по таким контрактам.
2. Информирование об исках. Важной новеллой стала обязанность сообщать в СРО о предъявлении исков о взыскании причиненного вреда или ущерба по статьям 60 и 60.1 ГрК РФ.
3. Объем работ от взноса. С момента вступления закона в силу член СРО сможет вести строительство, реконструкцию, капремонт и снос объектов, исходя исключительно из размера взноса, внесенного в компенсационный фонд своей СРО.

Ужесточение контроля за самими СРО и новые полномочия нацобъединений

Закон ужесточает требования не только к компаниям, но и к самим саморегулируемым организациям.

• Внесудебное исключение СРО. Ростехнадзор получает право исключать СРО из государственного реестра во внесудебном порядке. Основанием станет несоответствие требованиям по количеству членов, размеру компенсационного фонда или правилам размещения его средств.
• Единые правила саморегулирования. За национальными объединениями (НОСТРОЙ и НОПРИЗ) законодательно закрепляется право разработки и утверждения единых правил саморегулирования. Как сообщила Виктория Панарина, НОСТРОЙ уже ведет активную подготовку этих правил, собирая лучшие практики своих членов-организаций.
• Дополнительные кадровые требования. Новые правила позволят нацобъединениям устанавливать для членов СРО необходимость наличия в штате специалистов иных профессий, сведения о которых не вносятся в Национальный реестр специалистов (НРС).

Цифровизация и переходный период

Для повышения прозрачности надзора закон предусматривает цифровизацию взаимодействия. Для органов госстройнадзора будут созданы личные кабинеты в НРС, через которые они смогут напрямую информировать НОСТРОЙ о специалистах, получивших отрицательные заключения.

Федеральный закон № 309-ФЗ вступает в силу 1 марта 2026 года. Этот переходный период дан участникам рынка для адаптации к новым требованиям. Полный текст закона и разъяснения доступны на официальном сайте НОСТРОЙ и портале правовой информации.